1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
20.5万円/㎡
前年比-17.6%
大阪市港区
27.4万円/㎡
前年比-1.2%
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天保山第3コーポ
大阪府大阪市港区築港二丁目
OsakaMetro中央線 / 大阪港駅 徒歩2分
1970年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,200万円
22.1万円/㎡
563
988
1,412
1,837
AI査定結果
推定相場価格
1,200万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
988万円〜1,412万円
18.2万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年2月28日
天保山第3コーポ
1,080万円（19.9万円/㎡）/ 7階 / 54.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,080万円 | 19.9万円 | 7階 | 54.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 990万円 | 18.8万円 | 7階 | 52.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 990万円 | 18.2万円 | 7階 | 54.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/28 | 1,155万円 | 21.9万円 | 7階 | 52.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 1,155万円 | 21.3万円 | 7階 | 54.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,490万円 | 27.5万円 | 3階 | 54.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,590万円 | 29.3万円 | 3階 | 54.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,250万円 | 22.8万円 | 5階 | 54.75㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,690万円 | 31.2万円 | 3階 | 54.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,250万円 | 23.5万円 | 5階 | 53.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/15 | 980万円 | 18.1万円 | 11階 | 54.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,000万円 | 18.9万円 | 8階 | 52.8㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%下落、大阪市港区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は大阪市港区の平均と比較して27.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 天保山第3コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線大阪港駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1970年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |